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配偶死亡后,房产证过户是必须的吗?

吴亮律师2025-07-28杭州市律师网

配偶死亡后,房产证过户并非必须,但建议办理。法律依据:《物权法》规定,不动产物权变更应登记,未登记不发生效力。若不及时过户,可能影响财产权益的明确与保护,引发继承纠纷。
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配偶死亡后房产过户,常见处理方式为继承公证与过户登记。选择依据:若房产为共同财产,需先析产再继承;若存在多个继承人,需协商一致或通过法律程序确定继承份额。
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配偶死亡房产需处理。操作如下:1.明确房产归属,是否为共同财产;2.办理继承公证,确定继承人及份额;3.携带相关材料至房管局办理过户;4.如存在纠纷,可寻求法律援助或诉讼解决。

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